Municipalidad de Puerto Varas convocó a autoridades comunales del sur de Chile y de la sociedad civil para debatir en torno a fenómeno de subdivisiones prediales y parcelaciones en el área rural

• Además de municipios participaron ONG’s y Fundaciones como Sustenta Pucón y Fundación PLADES de Frutillar

• Alcalde Tomás Gárate sostuvo en la reunión que las acciones realizadas en la comuna de Puerto Varas dicen relación con hacer cumplir la legislación vigente

Con la finalidad de abordar problemáticas asociadas a las subdivisiones prediales y parcelaciones, la Municipalidad de Puerto Varas convocó a municipios y actores de la sociedad civil de las regiones de la Araucanía, Los Ríos y Los Lagos, para dar a conocer las implicancias que ha tenido en la zona sur del país el proceso migratorio que ha ido en alza durante los últimos años.

En ese sentido, fue el Alcalde Tomás Gárate quien agradeció a las y los representantes de comunas como Pucón, Río Negro, Frutillar, Puyehue y Llanquihue, entre otras, por la oportunidad de explicar a través de este encuentro abierto entre el mundo público y privado las estrategias y herramientas legales que se están aplicando en la comuna de Puerto Varas y que tuvo como hito la paralización de cuatro proyectos inmobiliarios en el área rural.

No obstante, el proceso de subdivisiones prediales y proyectos de parcelaciones se incrementó en la zona sur tras el estallido social y la pandemia, lo que aumentó el proceso migratorio hacia la zona, en donde además muchas de las comunas, con ciudades de tamaño intermedio, que no cuentan con planes o instrumentos de planificación actualizados, a lo que se suma el extenso proceso que significa actualizar los PRC.

En ese contexto, el Alcalde Tomás Gárate expresó ante otros jefes comunales y representantes de centros de estudios, ONG’s y Fundaciones, la gira realizada hace unos meses, para reunirse con autoridades comunales, en donde el diagnóstico compartido es claro, en el sentido que el fenómeno de las parcelaciones está fuera de control y en donde además se está habitando los sectores rurales del sur del país, fuera de toda planificación, y donde solo en la comuna de Puerto Varas se generaron alrededor de 6 mil nuevas divisiones prediales durante el año 2021.

Al fenómeno migratorio, se suma el poder contar con una segunda vivienda fuera de la zona urbana que lleva a inmobiliarias a invertir y especular sobre el uso y el valor del suelo, sin hacerse cargo de las externalidades negativas o de los mayores costos y exigencias asociados a desarrollar este mismo tipo de proyectos en el área urbana.

Producto de lo anterior, desde la municipalidad de Puerto Varas se articuló un trabajo con el Consejo de Defensa del Estado, SAG, CONAF, MINVU, SERNAGEOMIN, SII, entre otros, esto en el marco que se ha identificado que la habitabilidad de zonas rurales, como, por ejemplo, en laderas de cerro, áreas de peligros volcánicos, ponen en riesgo la vida de las personas en casos de la ocurrencia de fenómenos naturales como erupciones u otros.

En la misma línea el jefe comunal puertovarino, puso énfasis a que, durante su visita a diferentes ministerios en Santiago, en la reunión sostenida con el Ministro del MINVU, Carlos Montes, se abordó la problemática de subdivisiones prediales y parcelaciones, lo que fue destacado por el ministro Montes, ante la iniciativa que está liderando la Municipalidad de Puerto Varas.

Tras la exposición del Alcalde Tomás Gárate, fue el Alcalde Carlos Barra de la comuna de Pucón, quien propuso se realice un encuentro con Direcciones de Obras Municipales, jefes y jefas Comunales, asesores urbanistas, fundaciones y ONG’s, para debatir sobre la temática y posteriormente sacar una declaración conjunta para dar cuenta de la situación la ejecutivo y el legislativo, y de esta manera desde la realidad de los gobiernos locales transmitir la preocupación y problemática al Gobierno Central y servicios públicos.

Respecto a esta convocatoria gestada desde la Municipalidad de Puerto Varas, hacia municipios de la Araucanía, Los Ríos y Los Lagos, sobre la cual también se dio cuenta en la trigésima cuarta sesión del Concejo Municipal de Puerto Varas, el Alcalde Tomás Gárate, explicó “estamos tomando medidas que son inéditas, que ninguna administración había determinado, es lo que nos mandata la Ley, para nosotros esto no es un acto de voluntad por el contrario estamos haciendo cumplir la normativa vigente. En ese sentido, el crecimiento demográfico que se ha dado en nuestra comuna en las zonas rurales está al margen de la ley y está al margen de la planificación, eso ha suscitado el interés de muchos municipios a lo largo del sur de Chile que quieren entender y aplicar las herramientas que estamos efectuando nosotros desde la Dirección de Obras municipales para fiscalizar y regular el desarrollo de proyectos inmobiliarios rurales al margen de la planificación. Nos parece importante resguardar el bienestar de nuestra comunidad, y para eso es fundamental que el crecimiento se haga de manera planificada y organizada es por eso que estamos velando porque queremos al centro el bienestar de nuestros vecinos y vecinas”.